Netos e netas,
Quem é vivo sempre aparece!!! Vamos de fechamento...
Atualizações rápidas:
O imóvel que adquiri mais recente (proposta fechada em novembro de 2025) só consegui a chave tem pouco tempo (abril de 2025). Consegui utilizar o FGTS, as custas de uma burocracia de quase 6 meses. Depender de os outros (de competência duvidosa) dá muita raiva.
Segundo grande ponto: reforma. Como tem gente que trabalha mal e trata cliente mal. Precisando fazer pequenos reparos, dentre marceneiros, pintores, serralheiros, devo ter marcado orçamento com uns 20 profissionais, 5 simplesmente não apareceram, uns 4 foram mas não mandaram orçamento, da metade que foi e orçou, um pegou o adiantamento de 80% (mais de 10 mil reais), foi dois dias e nunca mais apareceu!!!
Ai neto, mas por que vc foi dar 80% de entrada??? perguntaria o mais indignado dos meus 2 leitores... Então... esse é o ponto 3.
Na ânsia de querer ajudar, e na pressa de querer se mudar logo, a senhora neta tomou a frente da reforma (eu assumi recentemente uma nova função na empresa que está me tomando muito tempo), pegou uma indicação de encanador com um funcionário do prédio, o cara pediu uma adiantamento monstro, ela aceitou, e levamos o golpe...
Paredes quebras e nem 20% da obra avançada. Eu fui criticar por que do adiantamento tão grande (eu estava fazendo todos os pix)... ela não meio q não gostou de ser questionada... pronto... briga conjugal...
Destaque muito negativo para URPR11... netos... meu casamento está em má fase, mas a cota o Urca está de parabéns!!!
Alguém com alguma análise recente do por que está assim?
E vcs, netos? Sentiram saudade? Estão bem no casamento?
Qual ativo da carteira de vcs está micando?
Bora lá!!!
Toda a economia brasileira há décadas se apoia em uma premissa básica: mão de obra barata. Isso foi verdade por muito tempo, muito devido a um êxodo rural e com um bônus demográfico. Depois de perdidas essas duas forças, o país só teve um crescimento com o bom ciclo de commodities do começo dos anos 2000. Hoje a mão de obra é cara e pouco qualificada, então pode esperar cada vez mais dificuldade em contratar.
ResponderExcluirAbraços.
Fala, Mendigo.
ExcluirCara, eu não sei a razão/motivo... já tive dificuldade no passado de "relacionamento" com os prestadores de serviço... mas sempre achava um ou outro... agora não achar ninguém... ou os que achar, não mandar orçamento... é inédito.
URPR a renda só tem reduzido, pararam de fazer lives, relatórios gerenciais atrasados, obras intermináveis e agora o macro ficou ruim e q aversão ao risco aumentou em fiis dessa classe por conta do que ocorreu em cacr11.
ResponderExcluirAbs,
Fala, Anon...
ExcluirEntão, entendo esses problemas, mas todos os empréstimos são feitos com lastro, tendo o lastro razoavelmente dimensionado, pode demorar, mas seu valor investido retorna (com lucro, zero a zero, pouco de perda). O desconto está excessivo para um lastro razoavelmente dimensionado. Não tenho problema em esperar, meu medo é alguma maracutaia, que dou o voto de confiança pois nada veio a tona nesse sentido, e é uma aquisição hostil, algum privado se torna majoritário, fecha o fundo, exclui os minoritários que realizam o prejuízo, uma vez q a aquisição é a mercado. Isso funciona com ações, não sei o histórico/funcionamento com FIIs.
O casamento por aqui anda péssimo. Só não me separo porque tenho filhos e acho importante crescerem com um pai presente. A minha esposa também é assim, não posso questionar nada que ela fecha a cara e começa a apontar tudo o que ela pode imaginar que eu tenho feito de errado. Muito cansativo isso. Essa aquisição de imóvel que vc fez foi para moradia ou colocar para alugar? E o imóvel de leilão, consegui despejar o sujeito?
ResponderExcluirFala Anon....
ExcluirCasamento é bem complicado mesmo.
O imóvel de leilão, o morador saiu sim, não sem antes depenar tudo o q podia, levou até as privadas... Pelo menos ele não usou o tempo que o judiciário tinha dado a eles de uns 6 meses para a audiência para ele explicar ao juiz por que que ele não ta saindo (na verdade acho q ele saiu antes desse despacho do juiz, se não, acho q ele estaria lá até hj.) Mas com a mudança de cidade que tive com minha família, fiquei longe e o imóvel está parado. Irei nas próximas semanas entrar em contato com uma corretora pra dar o gás na venda dele. Mas a expectativa de lucro é bem baixa, uma vez que o valor da ultima negociação que estava na escritura era um valor mentiroso... Bem ... em resumo é isso.
Se investir em renda variável já exige sangue frio, construir ou reformar exige nível lendário de paciência! A obra sempre encontra um jeito de gastar mais tempo e dinheiro do que o planejado.
ResponderExcluirFala, Gringote, bem vindo.
Excluirsim sim, essa fama infelizmente se comprova muito recorrentemente. Obra é um tormento...